Prawo nieruchomości

Kancelaria Frączek Rupka Głowacka – Adwokaci Sp. p. oferuje kompleksową obsługę prawną zarówno na rynku transakcji nieruchomości, jak i w obszarze inwestycji budowlanych. Nasi adwokaci posiadają wieloletnie doświadczenie w sprawach dotyczących nieruchomości, a także w zakresie inwestycji deweloperskich. Świadczymy pomoc prawną w szerokim zakresie, oferując doradztwo, reprezentację oraz wsparcie na każdym etapie transakcji i inwestycji. Dzięki naszemu doświadczeniu i indywidualnemu podejściu do każdej sprawy, jesteśmy w stanie zapewnić pełną ochronę interesów zarówno osób prywatnych, jak i podmiotów gospodarczych, działających na rynku nieruchomości. Naszym celem jest zapewnienie najwyższego standardu obsługi prawnej, opartego na dokładnej analizie prawnej i bieżącej ocenie ryzyka.

Najczęstsze wątpliwości Klientów

• Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży nieruchomości?
• Jakie są koszty związane z zakupem nieruchomości?
• Jakie są prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości w sporze z najemcą?
• Jak przebiega postępowanie o zasiedzenie nieruchomości?
• Jakie są prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego?
• Co zrobić, gdy najemca nie płaci czynszu za wynajem nieruchomości?
• Jakie prawa przysługują najemcy w przypadku wypowiedzenia umowy najmu?
• Co to jest umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości?
• Jakie są prawa kupującego, gdy nieruchomość ma wady prawne?
• Co zrobić w przypadku, gdy deweloper nie wywiązuje się z umowy?
• Co zrobić, jeśli deweloper nie oddaje mieszkania w terminie?
• Jakie są zasady podziału nieruchomości na mniejsze działki?
• Co to jest służebność i jak można ją ustanowić?
• Jak rozwiązać umowę dożywocia?

Due Diligence – analiza stanu prawnego nieruchomości

Due diligence polega na szczegółowej analizie stanu prawnego nieruchomości, ma na celu identyfikację potencjalnych ryzyk związanych z transakcjami i obrotem nieruchomości. Przeprowadzanie dokładnego due diligence jest kluczowe w procesie inwestycyjnym. Kancelaria Adwokacka FRGA oferuje kompleksową analizę stanu prawnego nieruchomości, pomagając Klientom w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji. W ramach usługi due diligence, nasi prawnicy weryfikują wszystkie istotne aspekty prawne nieruchomości, takie jak obciążenia hipoteczne, służebności, ewentualne sprawy sądowe, a także sprawdzają aktualność zapisów w księgach wieczystych. Przeprowadzamy również analizę umów najmu, umów dzierżawy. Pomagamy również w identyfikacji ryzyk związanych z nieruchomościami, takich jak nieuregulowane kwestie spadkowe, czy roszczenia osób trzecich. W wyniku szczegółowej analizy, Klienci Kancelarii podejmują świadome decyzje inwestycyjne, minimalizując ryzyko związane z zakupem nieruchomości.

Księgi Wieczyste – uzgodnienie stanu prawnego nieruchomości

Księgi wieczyste odgrywają kluczową rolę w obrocie nieruchomościami, zawierając wszystkie najistotniejsze informacje. Niewłaściwe lub nieaktualne wpisy w księdze wieczystej mogą prowadzić do poważnych problemów, takich jak niepewność co do osoby właściciela, błędnie wpisane obciążenia i hipoteki. W takich przypadkach ważne jest jak najszybsze skorygowanie wszelkich nieprawidłowości. W ramach praktyki adwokatów z Kancelarii FRGA, pomagamy w analizie i weryfikacji zapisów w księgach wieczystych, identyfikując wszelkie błędy lub niezgodności z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości. Nasze wsparcie obejmuje również pomoc przy poprawianiu błędów występujących w księgach wieczystych. Reprezentujemy naszych klientów w postępowaniach związanych z ustaleniem rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości, a także w sprawach dotyczących obciążeń hipotecznych i służebności.

Zniesienie współwłasności nieruchomości

Zniesienie współwłasności nieruchomości to proces, który ma na celu zakończenie spraw związanych ze wspólnym majątkiem współwłaścicieli. Jest to szczególnie istotne w przypadkach, gdy współwłaściciele nie potrafią dojść do porozumienia co do dalszego sposobu użytkowania nieruchomości lub jej podziału. W zależności od okoliczności, zniesienie współwłasności może odbywać się zgodnie – na podstawie umowy lub w drodze postępowania sądowego. Kancelaria FRGA pomaga klientom we wszystkich kwestiach związanych ze zniesieniem współwłasności, począwszy od analizy sytuacji prawnej, przez przygotowanie odpowiednich wniosków, aż po reprezentację w sądzie. Nasi prawnicy posiadają doświadczenie w sprawach, które dotyczą zarówno podziału nieruchomości, jak i rozliczeń finansowych między współwłaścicielami. Adwokaci Kancelarii współpracują z rzeczoznawcami majątkowymi, geodetami oraz architektami.

Zasiedzenie nieruchomości

Zasiedzenie nieruchomości to instytucja, która pozwala osobie, która nie jest właścicielem nieruchomości, nabyć prawo własności. W tym celu konieczne jest spełnienie określonych warunków, w tym upływ odpowiedniego czasu, posiadanie nieruchomości jak właściciel oraz wola władania nią dla siebie. W kancelarii FRGA oferujemy pomoc w sprawach o zasiedzenie, zaczynając od szczegółowej analizy sytuacji klienta, przez zbieranie dokumentów i dowodów potwierdzających spełnienie przesłanek, aż po reprezentację w postępowaniach sądowych. Nasi prawnicy pomagają również w kwestiach związanych z obroną przed roszczeniami o zasiedzenie, analizując podstawy prawne i stan faktyczny sprawy. Pomagamy również w ustaleniu, jakie kroki należy podjąć w celu zabezpieczenia interesów prawnych osób, które mogą być potencjalnie narażone na utratę własności nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi

Masz sprawę dotyczącą nieruchomości? Zrób pierwszy krok

Zapraszamy do kontaktu – pierwsza konsultacja pozwoli ocenić sytuację i zaproponować konkretne kroki postępowania.

PRZEJDŹ DO KONTAKTU